Переустройство жилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса на межведомственной комиссии (МВК) и получения документально оформленного разрешения.

Обязательного согласования в установленном законом порядке требует перепланировка не только в квартире, но и в офисах, магазинах, ресторанах и других нежилых помещениях.

Согласование перепланировки и получение разрешения отнимает много времени и сил, поэтому большинство граждан и фирм предпочитают доверить это утомительное занятие профессионалам, постоянно занимающимся оформлением разрешений на перепланировки и знающим порядок и требования задействованных в процессе согласования инстанций и органов. Специалисты компании "Константа-К" не первый год оказывают услуги по согласованию перепланировок в квартирах и нежилых помещениях.

Нужно иметь в виду, что некоторые виды перепланировок могут быть официально не запрещены, но разрешения на них все равно не дают. Например, ни в одном документе не говорится, что нельзя объединять комнату или кухню с лоджией, но, поскольку не разработана техническая документация на этот счет, МВК просто не принимают на рассмотрение такие варианты. Это еще одна причина обратиться к профессионалам по согласованию перепланировок, ведь они знают все официальные и неофициальные требования и могут помочь избежать лишних проволочек и затрат.           

Узаконивание (согласование в установленном порядке) перепланировок весьма актуально, когда требуется зарегистрировать те или иные права на здания, сооружения, помещения, или когда Госинспекция взыскивает штраф за отсутствие разрешения МВК.

Оптимально начинать процесс согласований до проведения перепланировки, однако, специалисты юридической компании "Константа-К " окажут Вам содействие на любом этапе проведения перепланировок как жилых, так и нежилых помещений.

   Этапы согласования и регистрации перепланировки:

           1.  Сначала необходимо получить в БТИ поэтажный план, экспликацию и прочие необходимые документы;

           2.  Затем необходимо заказать изготовление проекта, организовать выезд проектировщика на место. Изготовление                 проекта осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;

           3.  Далее, проект необходимо согласовать в различных инстанциях, основными среди которых можно назвать:

           Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН);

           Госпожнадзор (ГПНР);

           Архитектурно-планировочное управление (АПУ);

           Балансодержатель (ДЕЗ);

           Кроме них, существуют и другие, например, Жилинспекция, Водоканал,     Электросеть, газо-техническая инспекция, Управление охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства;

           От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать переустройство, зависят и сроки согласования;

           4.  Важнейшей стадией является прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК), состоящую из                 представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение;

           5.  Итоговым документом является распоряжение;

           6.  На основании разрешения МВК уже можно провести ремонт с перепланировкой, а затем внести новые сведения в БТИ и регистрационную палату или ДГМИ.

Сроки согласования перепланировки: от 2,5 месяцев.

   Стоимость и сроки оформления разрешения на перепланировку помещения, а также внесение изменений в БТИ и регистрационную палату зависят от характера перепланировки, от назначения помещения (жилое, нежилое), от того, в каком здании оно находится и от того, к какому оно относится административному округу, району, городу. Если Вы уже проделали часть работы самостоятельно, то пропорционально сокращается и стоимость наших услуг.

   Прохождение согласований и получение разрешения МВК на перепланировку может занимать от 2-х до 6-ти месяцев. Если для Вас главная цель согласования перепланировки - это продажа здания/помещения, передача его в залог или сдача в аренду, то, конечно же, такой срок может оказаться неприемлемым. В таких случаях ускорить совершение и оформление сделки помогут наши юристы, специализирующиеся на недвижимости. Мы можем помочь сначала зарегистрировать сделку, а потом согласовать перепланировку на законных основаниях.